Casa a venda no centro de cosmopolis
Definir um preço realista gerará maior interesse no comprador e resultará em uma venda mais rápida do que se o imóvel estivesse superfaturado. O risco de definir um preço irrealista é um tempo maior no mercado, o que pode ser desanimador para os compradores. Um corretor deve anunciar seu imóvel pelo preço combinado; por exemplo, se o seu imóvel estiver listado por US$ 509.000, o corretor não pode anunciá-lo como “mais de US$ 460 mil”. Ajustando seu preço – O vendedor pode optar por alterar o preço anunciado a qualquer momento durante a comercialização do imóvel, mas certifique-se de fornecer essa instrução por escrito ao seu corretor.
Um corretor não pode alterar nenhum anúncio sem suas instruções por escrito. Preparar a propriedade – É importante dedicar um tempinho para renovar a aparência da sua casa, por dentro e por fora, ao anunciar um imóvel para venda. Os resultados podem não só aumentar o preço de venda, como também despertar mais interesse do comprador. Ao definir dias e horários para as inspeções, pense em quando sua propriedade estará em sua melhor forma. Por exemplo, se você mora ao lado de uma escola, talvez não escolha o horário das 15h em um dia letivo. Os agentes incentivam os vendedores a não estarem presentes durante as inspeções para permitir que os possíveis compradores tenham a liberdade de inspecionar a propriedade sem se sentirem como se estivessem invadindo a casa de outra pessoa. Se você tem animais de estimação, talvez seja uma boa ideia levá-los embora quando ocorrerem eventos de visitação ou inspeções.