Escolhendo uma hipoteca

Embora muitos programas para compradores de imóveis pela primeira vez tenham limites de renda, nem todos os têm. Não presuma que você não se qualificará. Alguns programas se concentram na localização do imóvel ou na ocupação do comprador, em vez da renda familiar. Conheça suas opções de empréstimo de imobiliária – Há uma variedade surpreendentemente ampla de tipos de financiamento, com diferentes valores de entrada e requisitos de elegibilidade. Aqui estão as principais categorias: • Convencional é o tipo mais comum de empréstimo de imobiliária • A entrada pode ser tão baixa quanto 3% • Exige seguro hipotecário privado até que o proprietário tenha 20% do patrimônio líquido • Os empréstimos FHA são segurados pela Administração Federal de Habitação • Permitem pagamentos iniciais de até 3,5% • O seguro hipotecário FHA é obrigatório e pode durar toda a vida do empréstimo • Os empréstimos VA são garantidos pelo Departamento de Assuntos de Veteranos • Disponível para membros do serviço atuais ou antigos • Nenhum pagamento inicial necessário • A taxa de financiamento VA é um custo de fechamento adicional • Os empréstimos do USDA são garantidos e, em alguns casos, fornecidos pelo Departamento de Agricultura dos EUA • A casa deve estar localizada em uma área rural ou suburbana • Os compradores devem estar abaixo dos limites de renda familiar para a área • Não é necessário pagamento inicial Independentemente do tipo de empréstimo de imobiliária que você escolher, você também escolherá o prazo da hipoteca — ou seja, a duração do empréstimo. Você também escolherá entre uma taxa de juros ajustável ou fixa . Alerta de spoiler: a grande maioria dos proprietários de imóveis opta por empréstimos de 30 anos com taxa fixa.
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