Embora a CMA e a avaliação imobiliária avaliem o valor de um imóvel, elas têm finalidades diferentes e ocorrem em etapas distintas de uma transação imobiliária. A CMA é normalmente utilizada no início do processo de compra ou venda. Ela ajuda a definir uma estratégia de precificação e orienta as decisões antes da assinatura do contrato. Por exemplo: Os vendedores usam um CMA para definir um preço de listagem competitivo e informado com base em vendas comparáveis recentes
Os compradores podem solicitar um CMA ao seu agente para avaliar se o preço pedido por uma casa é razoável Os agentes podem atualizar um CMA durante um período de listagem se as condições de mercado mudarem ou se novas comparações estiverem disponíveis Em contraste, a avaliação do imóvel geralmente é solicitada após a aceitação da oferta. A maioria dos credores exige que ela confirme se o valor do imóvel está de acordo com o valor do empréstimo.
As avaliações são: Realizado por um avaliador licenciado em vez de um agente ou corretor Legalmente reconhecido por credores e instituições financeiras Muitas vezes, um fator determinante para a aprovação do financiamento Pago pelo comprador como parte do processo de hipoteca Enquanto a CMA se concentra no posicionamento e na estratégia de mercado, a avaliação serve como uma avaliação objetiva para a aprovação de empréstimos. Ambas são valiosas, mas são usadas por motivos diferentes e em momentos distintos durante uma transação imobiliária. https://www.remax.com.br/kitnet-para-alugar-campinas/